房地产股什么时候开始下跌（房地产股走低：何时开始的？）
房地产股走低：何时开始的？
“房住不炒”政策的出台
2017年，《政府工作报告》提出了“因城施策”房地产调控措施，推广“房住不炒”的理念。之后，一系列楼市调控政策频出，其中最具代表性的是“限贷政策”、“购房限制政策”等等。
这些调控政策导致了房地产市场的泡沫逐渐消退。房价不再像之前那样飞涨，楼市投资者的心态也日渐理性。由于房子的看涨预期不再那么高，投资者疯狂涌进房地产股市场的情况也相应消退。
“一城一策”房地产调控措施的进一步升级
随着房地产市场的调控逐步升级，很多城市实行“一城一策”的差别化政策。因为不同城市的房地产市场存在巨大的差异性，通过差别化政策来应对不同城市房地产市场的情况。
房地产市场逐渐回归理性，房价逐渐趋于稳定。房地产投资者数量的逐渐减少，房地产行业上市公司股价的上涨动力也逐渐减弱了。
新冠疫情是导致房地产股市下跌的结构性因素
2020年初，新冠疫情在全球范围内爆发，导致全球金融市场普遍动荡。房地产股更是承受着沉重的压力。
这段时间的疫情中，各地的楼盘售楼处关门闭店不断，楼市受到冲击。房地产股的受益者面临赚不到钱的窘境。
此外，疫情爆发的加重，也导致了房产市场与房地产股市场的双重打压。这样的结构性因素进一步削弱了房地产股的上涨空间，更极端的是一批上市房企未来的业绩遭受压制。
房地产股的走低不是某一单一的原因所导致的，而是多重因素综合作用的结果。其中政府的调控政策起了至关重要的作用，导致了整个房地产市场的变化。期待房地产股市场未来能够重拾增长速度。
