北京通州房价即将暴跌（北京通州房市风雨飘摇，即将迎来大调整？）
北京通州房市风雨飘摇，即将迎来大调整？
01. 通州房价降温信号频繁出现
自2017年北京市政府发布新一轮限购政策以来，房价一路下跌，对房地产市场形成了一定的打击。然而，近期通州地区房价暴跌趋势明显，引发人们关注。数据显示，2019年，通州区新房市场成交量激增，但成交均价则出现下滑的情况。由此可见，房价出现了降温迹象。专家表示，这种局面的出现与通州地区房屋存量增加、货币政策趋紧等因素有一定关联。
02. 宏观调控政策背景下，楼市整体走势趋下
通州地区房价暴跌现象显然不是孤例。受宏观调控政策影响，楼市整体走势也呈现出趋缓、下行的格局。制定出台的一系列政策包括：棚户区改造计划、房地产信托等金融工具收紧、银行贷款放松等，都在推动楼市降温。同时，房产税试点政策的陆续出台更是预示着楼市进一步降温的可能性。
03. 通州板块特色造就房市脆弱性
通州地区房市的特点在于以学区房、特色住宅等高端产品为主，整体市场比较集中，消费者的选择相对有限。在这种情况下，市场波动风险较大，一旦出现房价下跌等负面情况，容易引起市场不稳定。此外，通州地区的二手房市场也不断扩大，投资者可以从中找到低于市价的房源。这也造成了二手房市场的交易量大，但是影响到新房市场，导致后者的价格下跌。
总的来说，通州地区房价的大幅下跌在楼市调控政策下或将成为新常态，楼市整体将呈现趋缓、下行的走势。特别是对于通州地区的房地产市场，应该更加警惕，未来的风险也难以预计，购房者和开发商应该谨慎对待市场波动风险。
