龙湖香醍漫步-房价走势解析

一、项目概述

龙湖香醍漫步位于成都市温江区万春镇，规划建设面积约为340000平方米，共分为7个地块，预计总建筑面积达170万平方米，总户数约为8000户。该项目于2018年启动，于2020年4月27日正式开盘销售。项目定位为城市人居新体验，集高品质住宅、优质商业、综合公共配套为一体。

二、房价走势

在2018年6月底项目首次公示时，该项目开盘价约为10500元/平方米，随着项目的动工和销售，房价逐渐上涨。2019年9月23日，该项目推出的第11栋楼房源单价高达14080元/平方米，累计涨幅高达34%。而经历了疫情影响后，该项目于2020年4月27日第二次开盘，在价格上相对上一次略有下降，多数房型单价在12000元/平方米左右。

三、影响因素分析

1.地段 龙湖香醍漫步所处区域为成都市温江区万春镇，处于成都市的西南部，距离市中心较远。但是温江区近年来发展迅速，且周边有多处商业中心、高教园区和交通枢纽，如府青路商圈、成都信息工程大学、成都工业学院等，吸引了不少人移居至此。 2.交通 该项目距离成都市中心较远，但是其周边有多条公交线路和轨道交通至市中心及其它核心区域，如地铁4号线等，便捷性良好。 3.配套 龙湖香醍漫步作为集高品质住宅、商业和公共配套于一体的综合项目，其内部配套设施十分完善，如幼儿园、中小学、商铺、餐饮、医院等，生活便捷。

总结

从龙湖香醍漫步的房价走势来看，其在初次公示时就已经备受关注，而后随着项目的逐步建设和推广销售，房价也在不断攀升，且在经历疫情影响后也没有出现明显的下跌。其地段、交通和配套优良也为房价走势提供了不小的支撑。不过，房价是否值得投资，还需投资者根据自己的预算和需求作出综合考虑。