大连新楼盘房价走势（大连楼市旺盛，新盘房价有涨有跌）
大连楼市旺盛，新盘房价有涨有跌
随着经济的发展，大连的房地产市场也变得日趋旺盛。近年来，新盘房价涨跌不一，产生了很多关注和讨论。
高端楼盘价格创新高
大连不断涌现豪华高端住宅，这些项目的均价已经逐渐突破万元大关。如大连和记黄埔的海维尔公馆，该项目位于大连海岸新区毗邻大连湾，共有17栋建筑，涉及7000多户业主，总建筑面积190万平方米。该项目的均价达到了13000元/平方米左右，价格成为当地房地产市场震惊一时的新闻。
当然，不止是海维尔公馆，大连的高端项目大都价格不菲。例如，位于大连市高新园区的江南明珠项目，均价虽远低于海维尔公馆，但也达到了每平方米1万多元的水平，可见高端楼盘价格的高涨。
中小户型逆势上扬
与高端项目的高价相对，一些中小户型的新盘价格越来越逆势上扬。特别是因疫情影响而返乡置业的年轻人，对于性价比更高、更适合自己实际需求的中小户型房源更为青睐。
比如位于大连经济技术开发区的骏景花园二期，这个项目精装修品质不俗，而且产权清晰，适合自住和投资，而且各类户型丰富，60平方米左右的小户型售价仅为每平方米9000元左右，价格较为亲民。
楼市调控力度逐步加强
近些年，房地产调控力度逐步加强，对于房价制约力度加大。
比如近期出台的《大连市加强房地产市场调控十七条措施》就规定了外地人购房所需证明材料、限制企事业单位自持房产使用环节等；同时，对于商住类项目的推广也放缓了步伐。
在这样的大环境下，大连新盘房价涨跌仍将继续存在，但整体趋势仍是平稳。市场还是会给予有实力、口碑好、产品优质的楼盘以更多资金和市场认可。
